Kreator Designu – Wykończenie wnętrz pod klucz Kraków

Koszt wykończenia domu – przykładowy kosztorys od stanu surowego do wykończenia pod klucz

Decyzja o wykończeniu domu to krok, który wymaga przemyślanego budżetu i szczegółowego kosztorysu. Jeśli zastanawiasz się, jaki koszt wykończenia domu od stanu surowego zamkniętego do standardu „pod klucz” w 2024 r., poniżej znajdziesz szacunkowe koszty na przykładzie typowego domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 150 m². Natomiast jeśli czeka Cię budowa domu w 2025 r. koszty mogą nieznacznie wzrosnąć.

Stan surowy zamknięty a stan deweloperski – czym się różnią?

Zanim przejdziemy do kosztorysu, warto wyjaśnić, czym różni się stan surowy zamknięty od stanu deweloperskiego. Stan surowy zamknięty jest wtedy, gdy dom posiada już ściany, dach, zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne. Nie ma natomiast tynków, gładzi, instalacji ani wykończenia wnętrz. Stan deweloperski to etap, w którym wnętrze domu jest gotowe do wykończenia. Zamontowane są instalacje, tynki, wylewki oraz podstawowe elementy takie jak parapety i grzejniki.

Koszt wykończenia domu w Krakowie, Warszawie

Ile kosztuje wykończenie domu ze stanu surowego zamkniętego? Kosztorys wykończenia domu

Kosztorys wykończenia mieszkania czy domu zależy od standardu, na który się zdecydujesz, złożoności projektu. Wykończenie domu z elementami takimi jak: kominki, antresole, schody, nowoczesne systemy oświetlenia, nagłośnienia, alarm itd. jest droższe. Systemy inteligentnego domu, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika czy centralny odkurzacz to udogodnienia, które również podnoszą koszty wykończenia. Ceny w dużej mierze zależą też od lokalizacji domu. Zupełnie innych kosztów możemy się spodziewać w wielkich miastach, a innych w małych miejscowościach. Ceny wykończenia domu w Krakowie, czy Warszawie w 2024 roku są jednymi z wyższych w Polsce, ze względu na rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny. Średni koszt wykończenia domu w średnim standardzie to 4.000 – 5.500 zł/m2. Koszt wykończenia domu w Krakowie, czy Warszawie to 5.000-6.500 zł/m2, a w małych miejscowościach 3.500 – 4.500 zł/m2, dlatego kosztorys będzie oscylował w przedziale od 525.000 zł do 975.000 zł.

Kosztorys wykończenia i urządzenia domu pod klucz w Krakowie

Koszt wykończenia domu ze stanu deweloperskiego

Jeśli Twój dom jest już w stanie deweloperskim, możesz liczyć na niższe koszty wykończenia. Ponieważ są już instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, są zamontowane grzejniki, położone tynki, a czasem nawet gładzie. Czasem trzeba dostosować instalacje do projektu wnętrza, natomiast jest to i tak mniejszy koszt niż położenie ich od zera. Średni koszt wykończenia w tym przypadku wyniesie od 3.000 zł do 4.500 zł/m², w Krakowie, czy Warszawie od 4.000 zł do 5.500zł / m2. Z kolei w małych miejscowościach domy w stanie deweloperskim są rzadkością. Dla domu o powierzchni 150 m² w średnim standardzie, kosztorys będzie oscylował w przedziale od 450.000 zł do 825.000 zł/m2 w zależności od wspomnianej lokalizacji, a także zakresu i złożoności prac.

Koszt wykończenia domu pod klucz – co należy uwzględnić?

Wykończenie domu w standardzie „pod klucz” obejmuje takie prace jak montaż instalacji, wykończenie ścian i podłóg oraz wyposażenie kuchni i łazienek. Poniżej znajdziesz ceny, na które musisz się przygotować kalkulując koszt budowy domu.

Prace wykończeniowe:

  • gładzie na ściany i sufity (gruntowanie, 2-krotne położenie gładzi, szlifowanie) 35-45zł/m2
  • malowanie ścian i sufitów (podkładem + 2-krotnie farbą) 25-30zł/m2
  • układanie paneli lub parkietu 40-100zł/m2
  • montaż listew przypodłogowych 20-30zł/mb
  • montaż drzwi wewnętrznych 400-700zł/szt
  • położenie płytek w łazience + fugowanie 250-400zł/m2
  • położenie płytek na podłodze + fugowanie 150-200zł/m2
  • biały montaż (WC, kabina, wanna, umywalka, baterie) 2.500-4.000zł/1 łazienka
  • oświetlenie i instalacje – montaż oświetlenia to od 200zł za punkt świetlny, instalacja elektryczna to 80–120zł za punkt.

Do pozostałych prac wykończeniowych należą: wyburzenia, przesunięcia, postawienie nowych ścian, zabudowy GK, sufity napinane lub podwieszane. A także zmiany elektryczne, zmiany hydrauliczne, ściany dekoracyjne (tapety, tynki dekoracyjne, cegła, kamień, lamele), montaż klimatyzacji, SMART HOME, lamp, LED, opraw elektrycznych, domofonu, grzejników, karniszy / szyn sufitowych lub żaluzji itp.

Koszt wykończenia domu w Krakowie, Warszawie
Koszt wykończenia domu w Krakowie, Warszawie
Koszt wykończenia domu w Krakowie, Warszawie

Wyposażenie:

  • zabudowa kuchni 10.000-50.000 zł, zależnie od materiałów. Fronty fornirowane są najdroższe, następnie akrylowe i  lakierowane oraz najtańsze laminowane. Koszt podnosi także wybór różnych systemów meblowych, jak np. Magic Corner, cargo, czy system otwierania szuflad na dotyk, określany jako Tip-On lub Push to Open,
  • sprzęt AGD do kuchni – płyta indukcyjna lub gazowa, lodówka, piekarnik, mikrofala, zmywarka, okap lub pochłaniacz to ok. 12.000–25.000zł za zestaw,
  • łazienka: wanna lub kabina prysznicowa, umywalka/umywalki, toaleta, bidet, baterie, lustro, meble łazienkowe / zabudowa, pralka, suszarka 19.000-30.000zł.
  • sypialnia: łóżko z materacem, szafa/zabudowa do garderoby, szafki nocne 15.000-25.000zł,
  • salon z jadalnią: sofa, stolik kawowy, szafka RTV, stół z krzesłami 12.000-22.000zł,
  • drzwi wewnętrzne 1.500-3.000zł/szt,
  • panele laminowane z podkładem i folią 60-160zł/m2, panele winylowe 100-200zł/m2, deska podłogowa trójwarstwowa 200-400 zł/m2,
  • płytki 100-300 zł/m2,
  • lampy 200-600 zł/m2, pojedyncze punkty świetlne 70-100 zł/szt.
Wykończenie i aranżacja domu w Krakowie z kalkulacją kosztów
Wykończenie i aranżacja domu pod klucz Kraków
komu zlecić kompleksowy remont mieszkania

Jak zmniejszyć koszty wykończenia domu?

Aby zmniejszyć wydatki przy budowie domu, warto porównać ceny materiałów budowlanych, zatrudnić sprawdzonych fachowców (niekoniecznie najdroższych). Zastanowić się, czy wszystkie prace wykończeniowe muszą być wykonane od razu – niektóre etapy można rozłożyć w czasie. Przygotuj się na nieplanowane wydatki, koszt ostateczny może okazać się wyższy. Jest to szczególnie istotne, gdy wziąłeś/aś kredyt hipoteczny. Warto skorzystać z usług firmy, która na wstępie oszacuje wszystkie koszty wykończenia. Od robocizny po wszystkie materiały budowlane i wykończeniowe, ponieważ kalkulatory mogą przekłamywać. Firmy specjalizujące się w wykończeniu wnętrz pod klucz najczęściej współpracują ze sklepami, składami budowlanymi, pracowniami i otrzymują niższe ceny. Dzięki czemu kompleksowa oferta jest znacznie lepsza niż szukanie wykonawców i materiałów samodzielnie. Oprócz wykończenia domu w stanie surowym i w stanie deweloperskim, jest jeszcze możliwość wyremontowania całego domu. Przy czym koszt jest wyższy niż wykończenie nowego domu i takie koszty najlepiej oszacować po zapoznaniu się ze stanem domu i ustaleniu zakresu prac.

Wykończenia wnętrz pod klucz w Krakowie: projekty, wykończenia, meble na wymiar

Podsumowanie

Koszt wykończenia domu to inwestycja, którą warto dokładnie zaplanować. Dobrze przygotowany kosztorys pozwoli na oszacowanie wszystkich wydatków i uniknięcie niemiłych niespodzianek. Pamiętaj, że ceny mogą różnić się w zależności od: lokalizacji, bryły budynku, poziomu skomplikowania projektu, zakresu prac, standardu wykończenia i jakości użytych materiałów, a także wybranej ekipy i czasu realizacji. Budowa domu Cię przeraża? Współpraca z Kreatorem Designu, który zajmuje się budową i wykończeniem domu pod kluczprojektem wnętrza, a także koordynacją prac wykończeniowych, które zaoszczędzą Twój czas, nerwy i pieniądze. Jeżeli nie wiesz, komu zlecić prace wykończeniowe, a marzysz o perfekcyjnie wykończonym domu w Krakowie, Kreator Designu z przyjemnością podejmie się realizacji Twojej wizji. Dzięki naszemu doświadczeniu i dbałości o szczegóły zapewniamy wysoką jakość usług na każdym etapie prac – od wyboru materiałów po finalne wykończenie wnętrz. Działamy na terenie Krakowa i okolic, gwarantując terminowość i pełną satysfakcję z efektu końcowego. Skontaktuj się z nami!

  • Koordynator projektu wykończenie wnętrz Agnieszka Lasyk

    Agnieszka pełna pasji entuzjastka designu i założycielka firmy Kreator Desingu. Jej naturalny talent i zamiłowanie do tworzenia pięknych wnętrz sprawiają, że każda realizacja staje się wyjątkowa. Prowadzenie firmy wynika z jej pasji i chęci dzielenia się swoim unikalnym spojrzeniem na design. Agnieszka wierzy, że estetyka i funkcjonalność mogą iść w parze, a jej doświadczenie i intuicja pozwalają na tworzenie przestrzeni, które inspirują i zachwycają. Na blogu dzieli się swoimi pomysłami, inspiracjami oraz historiami z codziennej pracy, ukazując, że pasja może być kluczem do sukcesu.